Vente Maison Juan-les-Pins
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Maison
Juan-les-Pins

  • Référence 86788269
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.35
  • 665 000 €

🌿 AU CŒUR DE LA PINÈDE

✨ Une maison pleine de charme

À seulement 200 mètres des plages 🌊, dans un environnement calme et préservé, cette maison au charme typiquement méditerranéen se dévoile à l’abri des regards.

Lumineuse, entièrement climatisée ❄️ et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature — idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

📍 Un emplacement idéal

Située au cœur de la pinède 🌲, à quelques pas de la mer et des commodités accessibles à pied, la maison bénéficie d’un environnement recherché où douceur de vivre et praticité se conjuguent harmonieusement.

🏡 Un intérieur fonctionnel et confortable

La maison se compose :

En rez-de-jardin :
• Deux chambres de 17 m² et 11 m² 🛏️
• Deux salles de bain 🚿

À l’étage :
• Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte 🍽️

Entièrement climatisée pour un confort optimal toute l’année.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 108 m² 🌿

Accès piéton à la maison sur environ 40 mètres 🚶

Possibilité d’acquérir en sus un grand garage boxé 🚗, indépendant du bien, situé à environ 200 mètres.

⚖️ Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86788269
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.35 m²
  • Surface totale 76.34 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville Jardin

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Terrain108.00 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Séjour/cuisine33.50 m²
  • 1 Terrasse8.30 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Plage
  • Port
  • Taxi

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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